Nella nuova puntata di Ediltalk, su Telequattro, è stato affrontato il tema dell’intelligenza artificiale. Tecnologia che spesso viene vista come uno strumento, quello che per certi aspetti è nelle mani di chi sappia eventualmente usarlo, ma anche come una minaccia. Gli ospiti presenti in studio sono stati il Prof. Antonio Emanuele Cinà, Ricercatore e Docente di Informatica, Corso di laurea in Data Science & Artificial Intelligence, dell’Università degli Studi di Trieste, e Gianmaria Franza, Membro del CDA Edil Group.
Progresso dell’IA
L’integrazione di sistemi autonomi sta rivoluzionando il settore immobiliare, trasformando la ricerca di immobili e le strategie aziendali in processi sempre più intelligenti ed efficienti. Antonio Emanuele Cinà ha osservato che “parliamo di strumenti capaci di individuare le abitazioni più adatte alla clientela, filtrando parametri specifici come la presenza di una piscina o altri criteri personalizzati per velocizzare il ritrovamento dell’immobile ideale”. Oltre a semplificare la ricerca per gli acquirenti, la tecnologia offre un supporto cruciale agli stessi agenti immobiliari. L’esperto ha infatti spiegato che questi algoritmi consentono ai professionisti di individuare le aree a più alta crescita, analizzando i dati di mercato per orientare gli investimenti verso zone con un concreto potenziale di ritorno economico futuro.
Analisi dei dati di mercato
Riguardo lo sviluppo immobiliare e delle strategie d’impresa, l’intelligenza artificiale si rivela un potente strumento. Gianmaria Franza ha evidenziato come gli algoritmi siano in grado di elaborare volumi complessi di dati per guidare gli investimenti verso le aree urbane a maggior potenziale. Ciò consente di rilevare precocemente trend di mercato non ancora evidenti, permettendo agli operatori di posizionarsi strategicamente “L’intelligenza artificiale ha capacità di elaborare numerosi dati, potrebbe rilevare in una zona dei segnali deboli come dei prezzi bassi, nonostante l’incremento degli affitti, e questo potrebbe essere un segnale che quella zona è viva e appetibile prima che il mercato riesca ad averne evidenza”.
Collaborazione tra ia e esperienza
La tecnologia non intende sostituire l’esperienza sul campo. Il professor Cinà ha precisato che l’algoritmo rappresenta “un accompagnamento rispetto a una valutazione fatta da un agente che conosce il contesto storico del territorio”. Concetto ribadito da Franza, che ha sottolineato come la conoscenza microscopica del rione resti fondamentale “La parte umana nel nostro mercato immobiliare, di scelta di immobili e di valutazione delle stime, è una parte ancora abbastanza dominante”.
Digitalizzazione dei processi aziendali
L’innovazione tecnologica sta trasformando l’operatività quotidiana delle aziende del settore, riducendo i tempi legati alle pratiche burocratiche e rivoluzionando l’esperienza d’acquisto. Franza ha illustrato come Edil Group stia già adottando questi strumenti per la gestione interna e per la fase di vendita. “L’intelligenza artificiale ci aiuta a creare dei modelli virtuali anche in ambienti non ancora costruiti, uno riuscirà a vivere la propria casa prima che sia costruita”. Per il futuro, si prospetta l’uso di fascicoli digitali guidati dall’intelligenza artificiale e dall’Iot, per monitorare e certificare lo stato manutentivo degli immobili nel tempo.
Comprensione dello strumento ed educazione
Per sfruttare appieno il potenziale dell’intelligenza artificiale è indispensabile sviluppare una diffusa consapevolezza digitale, sia da parte degli operatori che dei clienti. Come ha ricordato il professor Cinà, la capacità dell’algoritmo dipende direttamente dalla chiarezza dei dati forniti. La tecnologia si evolve rapidamente e richiede una formazione costante. “L’intelligenza artificiale diventa uno strumento potentissimo che abilita nuove opportunità, ma questo non viene con conoscenza zero, c’è bisogno comunque di un’educazione nel loro utilizzo e nella comprensione dei loro limiti”. La formazione dovrà quindi diventare un pilastro fondamentale attraverso la scuola e iniziative dedicate alla comunità.
